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輕鋼結構房屋的綜合造價
作者:衡水建設輕鋼結構有限公司 來源:衡水建設輕鋼結構有限公司 發表時間:2014-5-9 瀏覽:次  
    關于目前輕鋼結構房屋的綜合造價,可以從兩個方面去分析,這就是不含裝修的清水房及含所有裝修及電器配置的成品房由于這種房屋建筑體系不同于傳統做法,它的屬于精裝修部分的許多管線是預先含埋在墻體的,所以兩者不可斷然分割。        第一種情況,目前的綜合造價大約在1500-1800/平方米左右,^隨著產業經程度的提高及所采用建筑材料的進一步優化,預計成本還可不斷有所降低。
       第二種情況與目前市場上的裝修成本相比,甚至更低。這種房屋僅就比傳統的建筑增加10-15%左右的使用面積而言,^就已經明顯地看到它的經濟效益。
我們都知道鋼結構住宅造價與傳統混凝土結構基本相當,但使用面積可以多5%,平均碳排放要低35%左右,是發展低碳經濟的理想選擇
鋼結構住宅是指用鋼結構做承重結構,用環保、輕體、節能的材料做圍護結構的住宅。目前,鋼結構建筑在我國整個建筑行業中所占的比重還不到5%,而發達國家已達50%以上。我國住宅鋼結構的發展空間非常大。
輕鋼結構住宅與傳統住宅相比有哪些優點?
能合理布置功能區間
  利用鋼材強度高的特點,設計可采用大開間布置,使建筑平面能夠合理分隔,靈活方便,創造開放式住宅。而傳統結構(磚混結構、砼結構)由于材料性質限制了空間布置的自由,如果開間過大,就會造成板厚、梁高、柱大,出現肥梁胖柱現象,不但影響美觀,而且自重增大,增加造價,購房者在二次裝飾時,經常由于自行改變墻體位置,增加隱患。
鋼結構住宅空間利用率高
在空間使用率上,鋼結構的斷面小,與鋼筋混凝土結構相比可增加建筑有效面積8%左右。在建筑風格上,鋼結構建筑也更顯靈活豐富,戶內空間可多方案分割,可以滿足不同用戶的需求。
自重輕、抗震性、有隔溫、防水、隔熱、隔音的功能
  相同建筑面積的建筑樓層,鋼結構自重輕,根據比較,六層輕鋼結構住宅的重量,僅相當于四層磚混結構住宅的重量。而且鋼材具有延性,能比較好的消耗地震帶來的能量,所以抗震性能好,結構安全度高。鋼板本身帶有隔溫、防水、隔熱、隔音的功能。
鋼結構住宅經濟性優勢
施工方便、工期短
  鋼結構構件,可以實行工廠化生產,現場安裝。由于現場作業量小,對周圍環境污染少,同時,施工機械化程度高,加快了施工速度。根據統計,同樣面積建筑物,鋼結構比砼結構工期可縮短1/3,而且可節省支模材料。
綜合造價低
  由于自重輕,基礎費用降低,總體用料減少,直接成本降低,建設工期短,間接費又可減少,所以綜合造價低。
符合住宅產業化和可持續發展的要求
  鋼結構適宜工廠大批量生產,工業化程度高,并且能將節能、防水、隔熱、門窗等先進成品集合于一體,成套應用,將設計、生產、施工一體化,提高住宅產業化的水平。
另外,鋼材報廢后可實現100%廢品再回收利用,所以稱鋼結構建筑綠色建筑毫不為過,它是適應我們人類可持續發展戰略的新型建筑形式。
而且現在受金融危機的影響,鋼材價格都在下降,鐵價格雖然降低了,我們采購材料價格也低了,這是好事,成本低了。但是市場沒有降下來,使人民的信心還沒有提升起來。這個成本很低,它有它的誘惑力,當市場回暖的時候,它的需求還會增加的!
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